Thị trường BĐS TP.HCM: sẽ tươi sáng hơn trong quý II/2019

0
29

Theo các chuyên gia địa ốc Long Phát cho biết, tâm lý của nhiều nhà đầu tư hiện nay, thường để thị trường bắt nhịp tốt thì từ quý 2/2019 trở đi mới là thời hạn các hãng bất động sản cũng như nhu cầu của đối tượng mua mới thể hiện tại rõ nét. Đó cũng là giai đoạn có sự phân hóa rõ nét về nguồn cung mới cũng như vấn đề pháp lý được rõ ràng tại một số công trình.

Thị trường chung cư (BĐS) thành phố Hồ Chí Minh được các công ty dự đoán sẽ nhộn nhịp nhiều hơn trong quý 2/2019. Đặc biệt khi hơn một trăm công trình  thành phố Hồ Chí Minh phải tạm ngưng để phục vụ công tác thanh rà soát sắp được cơ quan chức năng thành phố Hồ Chi Minh chứng kiến xét duyệt, tháo gỡ khó khăn để tiếp diễn chính thức gia nhập thị trường.

Đầu tháng 4/2019, ủy ban nhân dân thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) phối hợp cùng một số sở, ban ngành liên quan giúp cho CĐT hơn một trăm dự án BĐS bị ngưng trệ thực hiện một số hồ sơ đầu cơ tiếp theo. Trước đâymột vài Dự án nhà ở này sắp được chủ đầu tư chính thức gia nhập thị trường dở dang phải tạm ngưng để phục vụ công tác thanh kiểm trađiều tra nên hồ sơ đang nằm rải rác tại một số sở, ngành.

Khi những dự án bị tạm ngưng, Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã có công văn kiến nghị UBND thành phố lớn và giám sát chính phủ khẩn trương chứng kiến xét duyệt, khắc phục hợp tình, hợp lý đối với hàng trăm dự án sắp bị tạm ngưng chính thức gia nhập thị trường để chờ kiểm tragiám sát nói trên.

Một số chuyên gia công ty địa ốc Long Phát đánh giá, năm 2019 thị trường bất động sản  thành phố Hồ Chí Minh tiếp diễn gặp trắc trở bởi một Dự án bị ngưng trệ thì lãi suất sẽ “chồng” lợi ích, chi phí quản lý tăng lên, cơ hội dịch vụ bị mất. Nguồn cung nhà ở trên thị trường sụt giảm là điều rõ ràng. chi tiếtvào một vài tháng đầu năm 2019, số công trình đã đi xuống khoảng 63% so với cùng kỳ năm trước.

Thế nhưng, trước nguồn tin hơn một trăm công trình sẽ được tháo gỡ khó khăn để tiếp diễn hoạt động thì dường như thị trường văn phòng cho thuê  TP.HCM đang nóng dần lên.

Ông  Trần Nhật Thiên, Phó Tổng giám đốc Marketing công ty địa ốc Long Phát cho rằng, một vài chủ đầu tư dự đoán trong khoảng quý 2/2019 trở đi mới mạnh dạn bung công trình ra thị trường nhằm đón tiềm lực đến cuối năm.Lý do giai đoạn sau Tết, tiềm lực về nhà ở của khách mua chưa rõ nét.

Đó chính là kế hoạch nguồn cung nhà đất  quý đầu năm sụt đi xuống. Ông THiên cho rằng, sự sụt đi xuống này chỉ là tạm thời, khoảng trong khoảng quý 2/2019, thị trường được tiên liệu sẽ sôi động nhiều hơn, nguồn cung mới sẽ gia tăng.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.